Solution · Real Estate & fonds
Pour les foncières, asset managers et fonds Article 8/9 SFDR : une plateforme qui consolide les données énergétiques de chaque actif, calcule l'alignement Taxonomie EU et produit vos reportings investisseurs sans ressaisie.
Asset-level
données énergétiques par actif, par compteur
CRREM
trajectoires 1.5°C et 2°C par typologie
Art. 8/9
reporting SFDR et PAI
EU-only
hébergement souverain UE
Le secteur immobilier représente près de 40% des émissions mondiales liées à l'énergie. Vos investisseurs institutionnels — assureurs, fonds de pension, family offices — exigent désormais une trajectoire crédible, un alignement Taxonomie défendable et un suivi CRREM actif par actif. Luxsustain combine la finesse opérationnelle d'un outil property management ESG avec la rigueur d'un reporting fonds, sur une seule base de données.
Vos enjeux
Connecteurs aux fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, Encevo, E.ON, Vattenfall), lecture automatique des factures par OCR, intégration des sub-meters et IoT. Vos consommations sont à jour mensuellement, pas annuellement.
Module Taxonomie EU dédié activités 7.1 à 7.7 : test d'éligibilité, contribution substantielle (seuils énergétiques), DNSH, garanties minimales. Recalcul automatique à chaque arbitrage du portefeuille.
Trajectoires CRREM 1.5°C et 2°C par typologie d'actif et par pays. Année de stranding calculée actif par actif, scénarios de CapEx pour redresser la trajectoire.
Une seule source de vérité alimente vos PAI SFDR, votre reporting CSRD si vous y êtes assujetti, et vos questionnaires GRESB. Cohérence garantie, pas de double saisie.
Notre réponse
Caractéristiques techniques, certifications (BREEAM, HQE, DGNB, LEED), DPE, surfaces, taux d'occupation, équipements.
Factures, sub-meters, IoT, BMS. Normalisation kWh/m² avec correction climatique DJU.
Construction, rénovation, acquisition, exploitation : éligibilité, alignement, KPIs Turnover / CapEx.
Trajectoires 1.5°C et 2°C par typologie et pays, stranding year, simulations CapEx.
PAI 1-18 calculés, reporting Article 8/9, export GRESB Asset & Fund, modèles INREV.
Audits énergétiques, gisements de CapEx vert, priorisation par ROI et par stranding year.
Référentiels couverts
Taxonomie EU (activités 7.1-7.7)
Acquisition, propriété, construction neuve, rénovation, démolition, mesures individuelles, EPC. Alignement par actif, agrégé par fonds.
SFDR Article 8 / 9
Documents pré-contractuels, rapports périodiques, PAI Statement, mapping vers les indicateurs énergétiques actifs.
CRREM
Trajectoires de décarbonation par typologie (bureaux, résidentiel, retail, logistique) et par pays UE. Stranding year actif par actif.
GRESB
Réponses pré-remplies aux questionnaires Real Estate et Infrastructure, scores indicatifs, comparaison cohorte.
INREV SDDS
Sustainability Data Delivery Standard pour fonds non cotés : alignement avec les attentes LP institutionnels.
CSRD / ESRS
Si vous êtes assujetti : E1 (climat), E2-E5, S1, gouvernance, intégrés depuis la même donnée actif.
Méthode
01
Import du portefeuille (acquisitions, cessions, surfaces, typologies). Mise en place du référentiel certifications et DPE.
02
Connecteurs fournisseurs, lecture des factures historiques sur 24 mois, intégration sub-meters et BMS quand disponibles.
03
Intensités carbone, alignement Taxonomie EU, trajectoires CRREM, PAI SFDR — recalculés automatiquement à chaque arbitrage.
04
Rapports périodiques SFDR, réponses GRESB, fact sheets ESG par fonds, présentations LP avec trajectoires actualisées.
Livrables
« Nous gérons trois fonds Article 8 et un Article 9. Avant Luxsustain, chaque reporting LP demandait trois semaines de retraitement. Aujourd'hui, c'est un clic — et la donnée est cohérente entre SFDR, GRESB et notre rapport CSRD. »
Questions fréquentes
Une discussion concrète : votre profil, vos obligations, ce que Luxsustain absorbe, ce qui reste à votre charge. Pas de commercial scripté, pas de slides génériques.